A Fannie Mae jelentősen megemelte a 2027-es amerikai jelzálogkamat-előrejelzését
A Fannie Mae közgazdászai jelentősen felfelé módosították az amerikai jelzáloghitel-kamatokra vonatkozó előrejelzésüket. A 30 éves, fix kamatozású hitelek átlagos kamatát 2026 utolsó negyedévére már 7,4 százalékra, 2027 egészére pedig 7,5 százalékra várják. Korábban ugyanerre az időszakra 6,8, illetve 6,7 százalékos értéket jeleztek előre. A kamat kedden 7,46 százalékon állt a Mortgage News Daily adatai szerint, és a várakozások alapján tovább emelkedhet.
A drágulás hátterében a vártnál magasabb infláció, a kötvénypiac gyengülése és az emelkedő olajárak állnak. A jelzálogkamatok nem közvetlenül követik a Federal Reserve irányadó kamatát, de érzékenyen reagálnak arra, hogyan ítéli meg a jegybank az infláció jövőbeli alakulását. A 30 éves lakáshitelek kamata általában lazán együtt mozog a 10 éves amerikai államkötvény hozamával, amelyet a gazdasági bizonytalanság is felfelé hajt.
A magasabb finanszírozási költség máris lefagyasztotta az amerikai lakáspiacot. A meglévő lakások függőben lévő eladásai szeptemberben 8,5 százalékkal maradtak el az egy évvel korábbitól. A drágább hitelek és a továbbra is magas lakásárak miatt egyre kevesebb vevő engedheti meg magának a vásárlást, illetve felel meg a hitelfelvételi feltételeknek.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔