Jelentős, több mint 100 millió forintos különbség van Budapest legdrágább és legolcsóbb kerülete között
Az OTP Ingatlanpont 2026 harmadik negyedéves adatai szerint hatalmas, több mint 100 millió forintos szakadék tátong a budapesti kerületek ingatlanárai között. A legdrágábbnak bizonyuló V. kerületben 150,2 millió forint volt az eladott ingatlanok átlagos tranzakciós értéke, míg a skála másik végén álló XIX. kerületben mindössze 42,8 millió forintot tett ki ez az összeg. A fővárosi átlagos eladási ár 73,7 millió forint körül alakult: a drágább területek közé tartozott még a XXII. kerület 119 millióval, valamint a II. és a XII. kerület 88, illetve 87 millió forinttal, míg a XVII., a XXI. és a VII. kerületben 50–51 millió forintos átlagárakat mértek. Vidéken eközben más szerkezet figyelhető meg, Dél-Dunántúlon például az értékesítések csaknem 90 százalékát a családi házak adták.
A fővárosban a magas árak mellett a kereslet közel 17 százalékos negyedéves visszaesése jelzi, hogy a piac elérte a megfizethetőség határait, ami hosszabb értékesítési időt eredményez. Varga Dezső régióvezető szerint a vevők ma már jóval megfontoltabbak: a 40–70 millió forintos sávban a kisebb, jó állapotú lakásokat keresik, míg Budán a családoknak megfelelő, nagyobb értékű otthonok kelendőek. Az agglomerációt választók a tágasabb terek mellett pedig egyre komolyabban számolnak az ingázás és a fenntartás valós költségeivel is.