A 30 éves fix jelzáloghitel-kamat csütörtökön 7,45%-ra ugrott

A Mortgage News Daily felmérése szerint a 30 éves fix jelzáloghitel-kamat csütörtökön 19 bázisponttal, 7,26%-ról 7,45%-ra ugrott, ami 2024 áprilisa óta a legmagasabb érték. A drágulás hátterében a kötvénypiaci eladási hullám áll: a kamatok a 10 éves amerikai államkötvény-hozam emelkedését követik, melynek a délutáni órákban még további erősödése miatt a Mortgage News Daily a nap során kétszer is megismételte felmérését, ahol a felfelé irányú mozgást így is megerősítette. Emlékezetes, hogy a kamat a 7%-os küszöböt már szeptember 10-én átlépte az inflációs adatok után, amelyek növelték a Fed kamatemelésének kockázatát – a jegybank végül tényleg emelt. A kamat február végén még 5,99%-os mélyponton állt, majd az iráni háború kitörésével kezdett emelkedni, és szeptemberben, a Fed lépése után kapott újabb lendületet. Matthew Graham, a Mortgage News Daily működési igazgatója szerint a jegybanki kommentárok, a magasabb olajárak és az erősebb gazdasági adatok mind rontották a helyzeten, bár az aznap délutáni kötvényeladást meghatározó egyértelmű katalizátorról beszélni sem tudott: az eladók egyszerűen sokat eladtak. Mindez a magas ingatlanárakkal, a gyenge fogyasztói bizalommal és a megfizethető lakások szűkös kínálatával küszködő amerikai lakáspiaci helyzetet súlyosbítja.