Hol a legolcsóbb az új lakás Magyarországon? Megjöttek a friss adatok

Az ingatlan.com friss elemzése szerint ötéves csúcsra ugrott az új építésű lakóingatlanok kínálata Magyarországon: jelenleg mintegy 10,7 ezer hirdetés közül válogathatnak a vevők. A piac legolcsóbb szegmensében ugyanakkor lassul az áremelkedés üteme: a legalsó tíz százalék országosan legfeljebb 59 millió forintba kerül, ami mindössze 1 millió forinttal haladja meg az egy évvel korábbi szintet.

A belépő árakban számottevő a területi differenciálódás. Budapesten a legolcsóbb tized 71 millió forintnál húzódik, míg a megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban 48 millió, a községekben pedig 41 millió forint az alsó határ. A fővároson belül a XIX. kerület nyújtja a legkedvezőbb belépőt 50 millió forinttal, miközben a X. és a XVIII. kerületben 62 millió, a VIII. kerületben 64 millió forint szükséges. Az új házak piacán Nyíregyháza a legolcsóbb 69 millió forinttal, megelőzve Kecskemétet (77 millió) és Székesfehérvárt (87 millió).

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője rámutatott, hogy az új építésű lakások versenyképességét mindinkább a megfizethetőség határozza meg. A piac szereplői számára kulcskérdés az 5 százalékos kedvezményes lakásáfa sorsa; a szakértő szerint a jelenlegi árszintek mellett nem reális opció az áfakulcs 27 százalékra emelése, így a kedvezményes adó várhatóan 2026 után is fennmarad.