Megadóztathatják az üresen álló lakásokat Budapesten az ingatlanpiaci szakértő szerint

Magyarországon is felmerült az üresen álló lakások megadóztatása, ám Dr. Barta Ákos ingatlanpiaci elemző szerint ez önmagában nem oldaná meg a fővárosi lakhatási problémákat. A szakértő rámutatott: előbb a bérleti piac jogi és adózási környezetét kellene rendezni, hiszen sok tulajdonos éppen a jogbizonytalanság miatt nem meri bérbe adni ingatlanát. További nehézség a valós helyzet felmérése, hiszen a nyilvántartásokban üresként szereplő ingatlanok egy részében be nem jelentett bérlők laknak, míg más lakások felújítás, örökösödési vita vagy műszaki állapotuk miatt nem használhatók. Barta Ákos becslése szerint a ténylegesen üres, nem hasznosított lakások száma Bu

<truncated 6 bytes>

en 60–90 ezer közé tehető.

A lakhatási terheket súlyosbítja, hogy egy átlagos budapesti bérleti díj már 260–270 ezer forint körül mozog, ami a helyi mediánbér 40–50 százalékát is elviheti. Bár ez az arány az európai 30–50 százalékos sáv felső részébe illeszkedik, a magyar bérlők mozgástere jóval szűkebb a nyugati nagyvárosokhoz képest, mivel a lakbér kifizetése után sokkal kevesebb szabad jövedelem marad a megélhetési költségekre. A magas árakat a töretlen kereslet is fenntartja, hiszen Budapest munkaerőpiaci vonzereje miatt folyamatos a diákok, pályakezdők és vidékről érkezők beáramlása.