Két hónap után csökkentek az amerikai jelzáloghitel-kamatok, mégis tovább esett a kereslet
Az Egyesült Államokban a jelzáloghitel-igénylések teljes volumene 5,3 százalékkal csökkent az előző héthez képest, annak ellenére, hogy a kamatok több mint két hónap után először mérséklődtek. A 30 éves, fix kamatozású, legfeljebb 832 750 dolláros hitelösszegű kölcsönök átlagos szerződéses kamata 7,50-ről 7,41 százalékra esett, miközben a pontok aránya 0,83-ról 0,75-re változott. A kisebb kamatcsökkenés azonban nem volt elég ahhoz, hogy újra lendületet adjon a lakáspiacnak.
A refinanszírozási kérelmek száma heti összevetésben 2 százalékkal esett, és 59 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól. Mivel a kamatok még mindig több mint egy százalékponttal magasabbak a tavalyinál, kevés olyan hitelfelvevő maradt, akinek érdemes lenne újrakötni a kölcsönét. A lakásvásárlási célú kérelmek ennél is nagyobb, 7 százalékos heti visszaesést mutattak, éves szinten pedig 18 százalékkal csökkentek.
A vevők egyre kevésbé reagálnak az egyhetes kamatmozgásokra, inkább a tartósan magas kamatszint tartja vissza őket. Akik mégis belépnek a piacra, közülük 10,5 százalék választott változó kamatozású hitelt. Ezek kamata csaknem egy teljes százalékponttal alacsonyabb volt a 30 éves fix konstrukcióénál, későbbi átárazásuk miatt azonban kockázatosabbak. A kamatok alakulását az olajárak is befolyásolhatják, de Matthew Graham, a Mortgage News Daily vezetője szerint ez az összefüggés több mint egy hónapja megbízhatatlan.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔