Év végéig megakasztják az Otthon Start kiemelt lakásberuházásokat

Az Országgyűlés elfogadta a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény módosítását. Az előző kormány Otthon Start programjához kapcsolódó, már kiemelt, de építési engedéllyel még nem rendelkező magáncélú lakásberuházásokra – a használatbavételhez szükséges engedély kivételével – csak 2026. december 31. után adható ki építési engedély. A már kiadott engedélyeket nem vonják vissza; a még engedély nélküli kiemelt projekteket az év végéig parkolópályára állítják, így kiürül a kiemelt státusz egyik fő előnye, a gyorsított engedélyezés.

A kormány új Lakásépítési Programmal indokolja a döntést, amelynek részletes kidolgozása folyamatban van. A korábban tervezett, de meg nem valósult nagy lakásépítéseket ezzel akarják összehangolni, ami a törvény indokolása szerint több hónapot vesz igénybe. Az előző kabinet a fix 3 százalékos hitelprogramhoz a feltételeket teljesítő nagy magánberuházások kiemelését kapcsolta, hogy gyorsítsa az engedélyezést és növelje az új lakások kínálatát. Az új kabinet előbb lefékezi a már kiemelt beruházások egy részét, az új konstrukció részleteit csak utána dolgozza ki. A Világgazdaság szerint a változás a lakáskínálatot nem pozitív irányba befolyásolhatja. A javaslat benyújtásakor nyilvánosságra került összesítés szerint akkor mindössze kilenc érintett rendelkezett építési engedéllyel. Amíg nem adható ki az engedély, a FIX 3 százalékos hitelprogram feltételeit teljesítő kiemelt lakásberuházások szankciós határidői szünetelnek.