A budapesti új lakások több mint háromnegyede kívül esik az Otthon Start árplafonján

Szeptemberben öt éve nem látott szintre, 10,7 ezerre nőtt az eladó új építésű lakások és házak száma Magyarországon. A bővülő kínálat mellett azonban az új lakások iránti érdeklődés január és augusztus között 26 százalékkal elmaradt az előző év azonos időszakától. A családi házaknál mindössze 2 százalékos volt a visszaesés, és az új építésű ingatlanokra érkező megkeresések fele már ilyen típusú otthonokra irányul. Egy új házhirdetés átlagosan 3,6-szer több érdeklődőt vonz, mint egy új lakás.

Az új lakások legolcsóbb tizedének országos árhatára 59 millió forint, Budapesten 71 millió, a megyeszékhelyeken 48 millió, a községekben pedig 41 millió forint. A fővárosban a legkedvezőbb belépőár a XIX. kerületben 50 millió forint, míg a X. és XVIII. kerületben 62 millió. Négyzetméterár alapján a XV. kerület a legolcsóbb, ahol a kínálat legalsó tizede 1,13 millió forint alatt található.

Az Otthon Start 1,5 millió forintos négyzetméterár-plafonja mellett a budapesti új lakások kevesebb mint negyede fér bele a programba, miközben két éve még nagyjából kétharmaduk megfelelt. Országosan az arány 74-ről 43 százalékra csökkent. A fővároson kívüli új építésű házak több mint 90 százaléka viszont továbbra is a korlát alatt marad. A társasházi lakások drágulása és a kereslet gyengülése így egyre inkább az árak mérséklődésének irányába hathat.