Megtorpant a lakáspiac az Otthon Start hajrája után
Az Otthon Start körüli októberi hajrá után november elején látványosan visszaesett a lakáspiaci aktivitás. A határidő miatt sok vevő előrehozta a korábban tervezett vásárlását, így a Duna House adatai szerint a következő hónap első napjaiban már jóval kevesebben érdeklődtek az ingatlanok iránt. A hálózatban munkanaponként mintegy 40 százalékkal kevesebb lakásmutatást tartottak, mint október elején, a keresletindex pedig 20–25 százalékkal csökkent. A vételi ajánlatok száma szintén visszaesett, munkanaponként harmadával kevesebb érkezett.
A kontraszt különösen erős az október végi adatokhoz képest. A hónap utolsó tíz napjában munkanaponként több mint kétszer annyi adásvétel jött létre, mint október elején, az ajánlatok száma pedig másfélszeresére nőtt. A lakásmutatások ugyanakkor csak 12, a keresletindex pedig 13 százalékkal emelkedett, ami arra utal, hogy elsősorban olyan vevők gyorsították fel az ügyletet, akik már korábban kiválasztották az ingatlant.
Novemberben az adásvételek száma nagyjából visszatért az október eleji szintre, de a lakások és a házak forgalma eltérően alakult. Az eladók medián alkuengedménye 4,3 százalékról 4,8 százalékra nőtt. Közben a bankok átállnak az október 28-án elindult Wekerle Pluszra, amelyet csak 45 év alattiak vehetnek igénybe, használt lakásra pedig 5 százalékos kamatot kínál az Otthon Start korábbi 3 százalékával szemben. Szegő Péter szerint emiatt a kereslet egy része tartósan kieshet, bár a banki átállás után a fiatal elsőlakás-vásárlók decembertől ismét élénkíthetik a piacot.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔