A Wekerle Plusz korai indulása miatt elmaradhat az év végi lakáspiaci roham
A Wekerle Plusz a vártnál korábban, már október 28-án elindult, miközben az Otthon Start az október 31-éig aláírt adásvételi szerződésekhez csak november 15-éig igényelhető. A zenga.hu adatai szerint a program bejelentése után két nap alatt országosan 26, Budapesten pedig 35 százalékkal nőtt az ingatlanok iránti érdeklődés. A kezdeti megugrás azonban rövid életűnek bizonyult: az első öt napot összesítve a kereslet visszatért a bejelentés előtti szintre.
A visszarendeződés különösen a családi házaknál és a panellakásoknál volt látványos. A téglalakások iránti érdeklődés valamivel erősebb maradt, mint az október korábbi időszakában. A reakció mérsékeltebb volt, mint a 2025. július 2-án bejelentett Otthon Start esetében: annak első két napján országosan 12, Budapesten pedig 5 százalékos emelkedést mértek, amelyet szintén visszaesés követett.
A zenga.hu elemzési vezetője, Futó Péter szerint a vásárlók a pontos részletszabályok hiányában nem rohanták meg azonnal a hirdetéseket, és az is csökkentheti a hatást, hogy az elmúlt évben sokan már kihasználták a kedvezményes hitelt. A lakáskeresők aktivitása ugyanakkor szeptember óta önmagában is emelkedik. Az Otthon Start gyors lecserélése miatt novemberben és decemberben kisebb kereslet várható annál, mint amit a program év végéig tartó meghosszabbítása eredményezett volna. Az új lakások 3 százalékos és a használt ingatlanok 5 százalékos kamata az új építésű lakások felé terelhet érdeklődőket, de a magasabb árak és a szűk kínálat miatt tömeges átrendeződés nem valószínű. A mérséklődő kereslet főként a használt lakások vevőinek alkupozícióját javíthatja.