A Wekerle Plusz szigorítása miatt sokan előrehozhatják lakásvásárlásukat
A Wekerle Plusz szigorúbb feltételei miatt egyes vevők előrehozhatják lakásvásárlásukat, de az Otthon Start jelenlegi kedvezményei mellett is több, egymástól független feltételnek kell megfelelni. A megvásárolni kívánt lakás vételára legfeljebb 100 millió, az egylakásos lakóépületé 150 millió forint lehet, a bruttó négyzetméterár pedig egyik esetben sem haladhatja meg az 1,5 millió forintot.
A vételár főszabály szerint legfeljebb 20 százalékkal térhet el a bank által megállapított forgalmi értéktől. Az ingatlannak lakhatásra alkalmasnak kell lennie, a tulajdoni viszonyoknak pedig meg kell felelniük az előírásoknak: főszabály szerint például résztulajdon vagy haszonélvezettel terhelt ingatlan nem finanszírozható a programban. Ezért a megfelelő jövedelem és önerő önmagában nem jelent biztos hitelfelvételt.
A bank külön vizsgálja az ügyfél jövedelmét, meglévő tartozásait, hitelkereteit és a fedezetként felajánlott ingatlant. Az alacsonyabb értékbecslés több saját forrást tehet szükségessé, a rendezetlen tulajdoni vagy nyilvántartási eltérések pedig késleltethetik, akár meg is akadályozhatják a finanszírozást. Garam Dániel, a money.hu szakértője szerint érdemes még az adásvétel előtt előzetes hitelbírálatot kérni, ellenőrizni a tulajdoni lapot és a térképmásolatot, valamint a szerződés fizetési határidejét a hitelügyintézés várható idejéhez igazítani. A kedvező kamat mellett a költözés, a felújítás és a fenntartás költségeit is számításba kell venni.