Megrohamozták a lakáspiacot az Otthon Start határideje előtt
Az Otthon Start kedvezményes, 3 százalékos kamatozású hitelprogramja eredetileg az év végéig biztosított volna időt a vásárlóknak, ám a feltételek szigorítása miatt az adásvételi szerződéseket már október 31-ig alá kell írni. A hitelkérelmeket november 15-ig lehet benyújtani, de a hónap végi szerződéskötés nélkül a kedvezményes konstrukció nem vehető igénybe. A hirtelen előrehozott határidő jelentősen felpörgette a keresletet: a Duna House becslése szerint októberben 10–20 százalékkal több adásvétel lehet a szeptemberi szintnél, ami akár ezer-kétezer pluszügyletet is jelenthet.
A roham elsősorban azokra az ingatlanokra összpontosul, amelyek jogilag és műszakilag azonnal hitelezhetők, és amelyeknél az eladó személye is ellenőrzött. Rendezetlen tulajdoni lap, nem megfelelő helyiség vagy elmaradt dokumentum ebben a szűk időablakban könnyen meghiúsíthatja az ügyletet, mert hiánypótlásra már alig marad idő. Az ügyvédek kapacitásai is feszítetté váltak, miközben a korábban megkötött előszerződések és kifizetett foglalók miatt külön kockázatot jelenthet, ha a bank végül nem hagyja jóvá a hitelt.
A Duna House szerint a mostani vevők többsége nem újonnan megjelenő keresletet jelent, hanem novemberre vagy decemberre tervezett vásárlását hozta előre. Emiatt az októberi kiugrás után az év végéig kiegyenlítődhet a forgalom. A használt lakásoknál elérhető Wekerle Plusz 5 százalékos kamata már csak kevéssel marad el a piaci szinttől, ezért az eladóknak a korábbinál reálisabb árakkal kell számolniuk.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔