Egymillió forint fölé emelkedett az országos átlagos lakáshirdetési négyzetméterár
Szeptemberben történelmi határt lépett át a magyarországi lakáspiac: az országos átlagos hirdetési négyzetméterár 1,004 millió forintra emelkedett. Ez augusztushoz képest 1,3, éves összevetésben pedig 8,9 százalékos drágulást jelent, annak ellenére, hogy öt megyében havi alapon csökkentek az árak. A növekedés egyik oka, hogy a korábbi áremelkedési hullám mostanra az olcsóbb térségekben is érezteti hatását.
A fővárosban jóval mérsékeltebb a dinamika: szeptemberben 0,7 százalékkal nőtt az átlagár, éves szinten pedig 2,9 százalékos emelkedést mértek. A budapesti átlag 1,501 millió forint volt négyzetméterenként, ami ugyan ismét meghaladta az 1,5 milliós szintet, de elmaradt a februári 1,507 milliós csúcstól. Ez inkább stagnáló piacra utal, mint újabb lendületes drágulásra. A főváros minden kerületében egymillió forint felett alakult az átlagár; a legolcsóbbnak számító Csepelen 1,009 millió forintot kértek egy négyzetméterért.
Budapesten kívül csak Veszprém és Somogy megye lépte át az egymilliós átlagot. A megyeszékhelyek közül Debrecen, Szeged és Veszprém került e határ fölé, míg Győr 995 ezer forintos értékkel közvetlenül alatta maradt. Az átlagokat az ingatlanok összetétele is befolyásolja, ezért az év végéig jelentős fordulat nem valószínű. A jelenlegi trendek alapján 2026 inkább a stagnálás éve lehet, bár az Otthon Start feltételeinek esetleges szigorítása újabb keresleti hullámot indíthat el.