Tovább drágultak az ingatlanok a budapesti agglomerációban

A fővárosi agglomeráció ingatlanpiaca érezhetően drágult az év első nyolc hónapjában: az átlagos négyzetméterár 11,5 százalékos emelkedéssel 872 ezer forintra nőtt a Duna House adatai szerint. Egy ingatlanért átlagosan már 87,7 millió forintot fizettek a vevők, ami 11 millió forinttal haladja meg a tavalyi szintet. Ezzel párhuzamosan látványosan szűkült a megfizethetőbb kínálat: az 50 millió forint alatti adásvételek aránya 28-ról 19 százalékra, míg a 100 millió alattiaké 81-ről 69 százalékra esett vissza. A házak négyzetméterára átlagosan 814 ezer forintra drágult, a lakásoké pedig átlépte az egymillió forintot.

A kereslet felfutásában az Otthon Start program is közrejátszott, amely révén 28 százalékra nőtt az első lakást vásárlók aránya. A legdinamikusabb áremelkedést a délkeleti (20%) és a déli (18%) szektorban mérték, Érden például 22 százalékos növekedéssel 883 ezer forint lett az átlagár. A legdrágább térség az északi lett 940 ezer forintos átlaggal (Dunakeszin 1,18 millió forint), míg a keleti szektor maradt a legolcsóbb 823 ezer forinttal. A nyugati szektorban ugyanakkor 3 százalékos csökkenést regisztráltak (898 ezer forint), ami Szegő Péter vezető elemző szerint azt jelzi, hogy a vevők egy része már elérte a felső fizetőképességi korlátot.