Korrekció indult a lakáspiacon, egy negyedév alatt 25 százalékkal esett a kereslet

A magyar lakáspiac az év eleji kiugró aktivitás után korrekciós szakaszba lépett. A Fundamenta negyedéves InPulzus felmérése szerint a harmadik negyedévben a lakóingatlanok iránti kereslet az előző negyedévi szint 75 százalékára esett, vagyis egyetlen negyedév alatt 25 százalékkal csökkent. A márciusi első méréshez képest már csak 61 százalékon állt a keresleti index.

A változást a válaszadók tapasztalatai is alátámasztják: szeptemberben több mint 91 százalékuk érzékelt keresletcsökkenést a saját régiójában, szemben a júniusi 71,7 és a márciusi 51,7 százalékkal. A Fundamenta szerint ez nem feltétlenül újabb összeomlást jelez, inkább a tavaly év végi és 2026 eleji, részben az Otthon Start Program által felfűtött rendkívüli aktivitás lecsengését.

Az árakban is megjelent a lassulás. A válaszadók 56,7 százaléka már árcsökkenést tapasztalt, júniusban még csak 41,5 százalékuk számolt be erről. A jelentős drágulást érzékelők aránya a márciusi 51,7 százalékról szeptemberre 1,7 százalékra zuhant. Budapesten volt a leglátványosabb az árcsökkenés, míg a Dunántúlon mérséklődött leginkább a kereslet. A kínálat lassabban alkalmazkodik, ezért a megfelelő önerővel rendelkező vevők előtt nagyobb alkulehetőség nyílhat, különösen a felújítandó ingatlanoknál.