Harmadával szűkülhet a kedvezményes lakáshitelre jogosultak köre
A Wekerle Plusz bevezetése jelentősen szűkítheti a kamattámogatott lakáshitelre jogosultak körét, miközben az Otthon Start Program kivezetése a teljes lakáshitelpiacot is visszafoghatja. Az MNB számításai szerint a hitelfelvevők mintegy harmada kieshet a támogatásból. Az OTP becslése alapján az ingatlantulajdonra vonatkozó feltételek 30–40 százalékkal, az életkori korlátozás további 10 százalékkal csökkentheti a jogosultak számát, bár a társadalombiztosítási jogviszony lazítása főként az egyetemisták előtt új lehetőségeket nyithat.
A két program között fontos változás, hogy a használt lakások kamata 3 százalékról 5 százalékra emelkedhet, miközben az 1,5 millió forintos négyzetméterár-korlát 2028-tól indexálható. A Wekerle Plusz várhatóan kevesebb hitelkihelyezést eredményez, viszont a költségvetés szempontjából fenntarthatóbb lehet. Az OTP az idei 3000 milliárd forintos lakáshitel-volumen után jövőre 1950 milliárd forinttal számol; a teljes piac becslések szerint 1800–2200 milliárd forintra eshet.
Az Otthon Start hatására a támogatott hitelek aránya 20 százalékról 80 százalékra nőtt, a hitellel finanszírozott ingatlanok részesedése pedig elérte a 65 százalékot. A használt lakások átlagos hitelösszege 22 millióról 29 millió forintra, az átlagos futamidő 21 évről 23 évre emelkedett.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔