Drasztikus fordulat a magyar lakáspiacon: dörzsölhetik a tenyerüket a vevők, milliókat lehet lealkudni az árból
Az MBH heti ágazati elemzése szerint 2026 őszére határozottan a vevők piacává vált a hazai lakásszektor. Bár szeptemberben több mint kilencezer ingatlan cserélt gazdát – ami havi alapon 16 százalékos élénkülést mutat –, a tranzakciók száma elmarad az egy évvel korábbi csúcsértékektől, és az év első kilenc hónapjában összesen mintegy 83 ezer adásvétel valósult meg. A harmadik negyedévre a kereslet lanyhulásával párhuzamosan megnyúltak az értékesítési idők, és egyre több helyen árcsökkenés tapasztalható, ami jelentősen kedvezőbb alkupozícióba hozta az ingatlanvásárlókat.
A tendencia leglátványosabban az új építésű lakások piacán mutatkozik meg: a kínálat két év alatt közel 70 százalékkal bővült, míg a kereslet negyedével esett vissza, így országosan már mintegy tízezer új társasházi lakás vár gazdára. Ezzel szemben az új építésű családi házak piaca stabilabb maradt, kedvezőbb négyzetméteráruk miatt háromszor annyian érdeklődnek irántuk. A fejlesztéseket ugyanakkor komoly bizonytalanság terheli a 2026 végén lejáró 5 százalékos kedvezményes lakásáfa sorsa miatt. Pozitív piaci fejleményként az ingatlantulajdonosok biztosítási feltételei javultak: az átlagosan évi 64 ezer forintos díjak mellett a biztosítók mintegy tíz százalékkal magasabb kártérítési összegeket nyújtanak.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔