Hamarosan dönthetnek az 5 százalékos lakásáfáról, a fejlesztők piaci bérlakásra készülnek

Székely Ádám, az IFK képviselője szerint a kormánnyal nagyfokú a nyitottság, a minisztériumokban azonban intenzív a munka, és sok területen még formálódnak az álláspontok. A Gazdasági és Energetikai Minisztériummal az akkumulátoripar és a logisztika szabályozásáról, a Közlekedési és Beruházási Minisztériummal a lakhatási program, az építésszabályozás és a plázastop ügyében, a Pénzügyminisztériummal az új lakások áfájáról egyeztettek; van tárca, ahová a döntéshozók leterheltsége miatt még nem jutottak be.

Az 5 százalékos lakásáfa év végén kifut, a döntések hamarosan megszülethetnek. Az IFK hosszú távú kiszámíthatóságot és az alacsony kínálat emelését kéri: egy-két éves hosszabbítás önmagában nem elég, a fejlesztés többéves, a bizonytalanság visszafogja a kínálatot. A tartós megoldás a kínálat ösztönzése; hirtelen keresletoldali támogatások árfelhajtók lehetnek. Az Otthon Startnál a hosszú távú szabályokat el kell választani az egyedi projektkedvezményektől, mert a diszkrecionális előny versenyhátrányt szülhet, és kontraproduktív lehet. Kevesebb tőke- és hitelprogramos beavatkozást, átláthatóságot és versenysemlegességet várnak. Tavaly egymillió lakosra alig több mint 1200 lakásátadás jutott, Ausztriában és Lengyelországban 5000 fölött; az államnak vidéken, barnamezőn, ipari és vasúti területeken, alulhasznosított telkeken van szerepe, különben elfogynak a fejlesztési területek. A fejlesztők piaci bérlakásra készülnek.