Ötéves csúcson az új építésű ingatlanok kínálata, lassul a drágulás üteme

Az ingatlan.com elemzése szerint ötéves csúcsra ért az új építésű lakóingatlanok kínálata Magyarországon: jelenleg 10,7 ezer eladó lakás és ház hirdetése közül válogathatnak a vevők. A piac ugyanakkor kettészakadt a társasházi lakások és a kertes házak között. Míg az új lakások kínálata két év alatt 68 százalékkal bővült, addig az érdeklődés 26 százalékkal esett vissza, ami jelentősen lassítja az áremelkedést. Ezzel szemben az új kertes házak kínálata mindössze 10 százalékkal gyarapodott, a kereslet pedig stabil maradt: ma már az érdeklődések fele a házakra érkezik, ahol egy-egy hirdetésre 3,6-szor annyi megkeresés jut, mint egy új lakásra.

Országosan az új építésű ingatlanok legolcsóbb tizede legfeljebb 59 millió forintba kerül, ami mindössze egymilliós drágulás az egy évvel korábbi szinthez képest. Budapesten ez a belépőszint 71 millió forint (1,37 millió forint alatti négyzetméterárral), a megyeszékhelyeken 48 millió, a községekben pedig 41 millió forint. A fővárosban a nyári hónapokban már 1,1 százalékkal csökkent is a legolcsóbb tized négyzetméterára. A vidéki nagyvárosok közül Zalaegerszegen a legolcsóbbak az új lakások, ahol 34 millió forint alatt húzódik a legalsó tized határa, míg a családi házaknál Nyíregyháza a legkedvezőbb 69 millióval. Eközben az Otthon Start 1,5 millió forintos négyzetméterár-plafonja alá a fővárosi új lakásoknak már kevesebb mint a negyede fér be.