Fordulat jöhet a hazai lakáspiacon, egyre erősebb pozícióba kerülnek a vevők
Idén elmaradt a hazai lakáspiacon a szokásos őszi keresletélénkülés, ami az áremelkedés ütemének látványos fékezéséhez és a vevők alkupozíciójának erősödéséhez vezetett. A zenga.hu adatai szerint a hirdetési árak éves szinten országosan már csak 9, Budapesten pedig 4 százalékkal magasabbak, miközben az előző negyedévhez képest mért országos 0,5 és budapesti 0,3 százalékos növekedés lényegében stagnálást jelent.
Több térségben már csökkenés indult: negyedéves alapon Somogyban 2,1, Veszprémben és Baranyában 0,4 százalékkal estek az árak. Budapesten hét kerületben mértek visszaesést, a leginkább a XII. kerületben (2,9 százalék), a XIX.-ben (1,9) és a XI.-ben (1,3). A Fundamenta felmérésében a válaszadók 56,7 százaléka számolt be árcsökkenésről, miközben drágulást mindössze 1,7 százalékuk érzékelt.
A területi különbségek továbbra is jelentősek: a fővárosi átlagos négyzetméterár 1,488 millió forint – az V. kerületben 2,215 millió, az olcsóbb Soroksáron 1,012 millió –, míg a legdrágább megyeszékhelyen, Debrecenben 1,086 millió forint. Mivel a kínálat lassabban követi a kereslet visszaesését, és a vevők egyre válogatósabbak a felújítandó lakásokkal szemben, a szakértők szerint a reális piaci árazás vált a sikeres értékesítés kulcsává.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔