Gyengülő kereslet javítja a vevők alkupozícióját a magyar lakáspiacon
Érezhetően lehűlt a magyar lakáspiac: az ingatlan.com és a Závecz Research felmérése szerint ősszel már csak a felnőtt lakosság 7,3 százaléka tervezett ingatlanvásárlást a következő egy évben, szemben az egy évvel korábbi 10,3 százalékkal. A három százalékpontos visszaesés azt jelenti, hogy közel 30 százalékkal csökkent a potenciális vevők aránya. Különösen Budapesten és Pest megyében mérséklődött a vásárlási szándék, és a befektetési célú kereslet is gyengült.
Az eladási hajlandóság közben érdemben nem változott, így a kínálat egyre visszafogottabb kereslettel találkozik. A Duna House 2026 harmadik negyedévi adatai szerint emiatt hosszabb ideig tart lakást eladni, javult a vevők alkupozíciója, és egyes ingatlantípusoknál már árkorrekció is elindult. A folyamat az áremelkedés lassulását vetítheti előre.
A bérleti díjak szeptemberben országosan 0,2, Budapesten 0,1 százalékkal csökkentek havi alapon, éves összevetésben azonban még mindig 6, illetve 5,3 százalékos emelkedést mutattak. A kiadó lakások kínálata kétéves mélypontra került. A GKI szerint a lakhatási gondokat súlyosbítja a bérlakásszektor fejletlensége: a lakosság mindössze 4 százaléka piaci, 6 százaléka támogatott bérlő.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔