Külön kategóriát képeznek a lakásárak a Balaton térségében és más magyar régiókban

A Duna House 2026 első nyolc hónapjának tranzakciós adatai alapján Nyugat-Magyarország négy fő ingatlanpiaci térségében az országos vidéki átlagot meghaladó szintre emelkedtek az árak, ám a piaci dinamika jelentős eltéréseket mutat. A leglátványosabb drágulást a Szombathely–Zalaegerszeg–Keszthely–Körmend vonalon regisztrálták: itt az éves szinten 20,6 százalékkal növekvő négyzetméterárak elérték a 708 ezer forintot. Ebben a térségben forognak leggyorsabban az ingatlanok – jellemzően két hónapon belül gazdát cserélnek –, a kínálat túlnyomó része pedig tégla építésű.

A legmagasabb árszintet képviselő régiókban eltérően viselkednek a vevők. A Győr–Sopron–Pápa–Mosonmagyaróvár térségben 868 ezer forintra nőtt az átlagos négyzetméterár (13,1 százalékos emelkedés mellett), miközben a tranzakciók száma 97 százalékkal emelkedett, és a vevői alku mindössze 2 százalék körül alakult. Ezzel szemben a Székesfehérvár–Veszprém–Siófok háromszögben, ahol 862 ezer forint a jellemző négyzetméterár, a drágulás üteme 10,4 százalékra mérséklődött, az adásvételek száma pedig 43 százalékkal visszaesett. Tatabánya és vonzáskörzete 678 ezer forintos átlagárat és 15,6 százalékos növekedést mutatott, kiegyensúlyozott befektetői és első lakást kereső jelenléttel.

A Balaton környéke önálló kategóriaként működik a hazai piacon. Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője hangsúlyozta, hogy a tópart klasszikus nyaraló- és befektetési piac, ahol a vevők türelmesebbek. Egy balatoni ingatlan eladása átlagosan 144 napot vesz igénybe – szemben a 95 napos országos átlaggal –, az elérhető alku mértéke pedig eléri az 5,6 százalékot. Bár az alacsony vízállás körüli aggodalmak napirenden vannak, a szakértői adatok szerint a jelenség önmagában nem törte le az árakat, még ha a magas árszint miatt a vevői aktivitás átmenetileg visszafogottabbá is v

<truncated 1626 bytes>

a szükséges energiát az órákon való koncentrációhoz, miközben megelőzi a pazarlást és az étel megromlását.