Egymillió forint fölé emelkedett az országos átlagos lakásár négyzetméterenként
A magyarországi lakóingatlanok átlagos hirdetési négyzetméterára szeptemberben először lépte át az egymillió forintos határt: országosan 1,004 millió forintra emelkedett. A zenga.hu elemzése szerint ez havi összevetésben 1,3, éves szinten pedig 8,9 százalékos drágulást jelentett. A folyamat annak ellenére folytatódott, hogy augusztushoz képest öt megyében már csökkentek az árak; az országos átlagot részben az húzta felfelé, hogy a korábbi drágulási hullám az olcsóbb térségekben is éreztette hatását.
Budapesten jóval lassabb volt a növekedés. A fővárosi hirdetési átlagár szeptemberben 0,7 százalékkal emelkedett, és 1,501 millió forintot ért el négyzetméterenként. Ez nem új rekord, hiszen februárban 1,507 millió forinton állt az átlag, ami a budapesti piac idei stagnálását jelzi. Éves összevetésben a fővárosi drágulás 2,9 százalékra lassult. Budapest valamennyi kerületében egymillió forint felett alakult az átlagár; a legolcsóbbnak számító Csepelen 1,009 millió forintot kértek átlagosan egy négyzetméterért.
Az egymilliós szintet országosan Budapest mellett Veszprém (1,056 millió) és Somogy megye (1,054 millió) haladta meg. A megyeszékhelyek közül Debrecenben 1,096, Szegeden 1,039, Veszprémben pedig 1,038 millió forint volt az átlag, míg Győr 995 ezer forinttal maradt a határ alatt. Az elemzés arra is figyelmeztet, hogy az átlagárat a meghirdetett ingatlanok összetétele befolyásolja: az új vagy jó állapotú lakások nagyobb aránya önmagában is növelheti a mutatót. A jelenlegi trendek alapján év végéig nem várható jelentős fordulat, így 2026 a stagnálás éve lehet, kivéve, ha az Otthon Start program feltételeinek szigorítása újabb keresleti hullámot indít el.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔