A kereslet gyengülésével javult a lakásvásárlók alkupozíciója
A hazai lakóingatlan-piac korrekciója a harmadik negyedévben is folytatódott. A Fundamenta ingatlanközvetítéssel is foglalkozó Személyi Bankárai körében készült felmérés szerint a kereslet mérséklődött, az árdinamika lassult, miközben a kínálati oldal viszonylag stabil maradt. Az InPulzus keresleti indexe az előző negyedévi érték 75 százalékára, a márciusi első mérés szintjének 61 százalékára esett, az árindex pedig az előző negyedév 88 százalékán állt.
A szeptemberi felmérésben a válaszadók több mint 91 százaléka számolt be saját régiójában csökkenő keresletről. Júniusban még 71,7, márciusban pedig 51,7 százalékuk érzékelt visszaesést. A változás ugyanakkor nem feltétlenül új piaci válságot jelez: a tavalyi év végén, többek között az Otthon Start Program elindulása miatt, rendkívül magasra emelkedett az aktivitás, így az idei mérséklődés részben ennek a kiugró szintnek a lecsengése.
Az országon belül jelentős eltérések alakultak ki. A Dunántúlon csökkent legnagyobb mértékben a kereslet, míg Budapest és Pest megye stabilabb képet mutatott. Az árak lassulása szintén erősödött: szeptemberben a válaszadók 56,7 százaléka érzékelt valamilyen mértékű árcsökkenést, júniusban még csak 41,5 százalékuk. Áremelkedést szeptemberben mindössze 1,7 százalékuk tapasztalt, szemben a márciusi 51,7 és a júniusi 15,1 százalékkal. A mérséklődő kereslet így a vásárlók számára kedvezőbb alkupozíciót teremthet.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔