Új vevőket hozhat Somogy ingatlanpiacára a Wekerle Plusz
Október 28-án elindult a Wekerle Plusz nevű, államilag kamattámogatott lakáshitel, amely Somogy ingatlanpiacán is átrendezheti a vásárlói kört. A konstrukcióban legfeljebb 50 millió forint vehető fel, maximum 25 éves futamidőre. Új lakás vásárlásánál és építésnél legfeljebb 3 százalékos, használt ingatlan esetében legfeljebb 5 százalékos kamattal kell számolni.
Bán Péter, a Boldingatlan és a Life Ceeport pénzügyi szakértője szerint a program elsősorban a fiatalabb, első otthonukat kereső vásárlóknak jelenthet segítséget. Az Otthon Starttal szemben a Wekerle Plusznál a hitelkérelmet legkésőbb a 45. életév betöltéséig kell benyújtani. Emiatt kieshetnek azok a korábbi érdeklődők, akik már stabilabb anyagi helyzetben vannak, és második vagy harmadik ingatlan megvásárlását tervezték.
A kamatkülönbséget sem érdemes figyelmen kívül hagyni: Bán Péter szerint egy húszéves futamidő alatt a 3 és az 5 százalékos kamat között akár több millió forint eltérés is lehet a teljes visszafizetésben. A használt lakást keresőknek ezért különösen fontos előre kiszámolniuk a havi törlesztőrészletet. A szakértő szerint a magas ingatlanárak miatt sok fiatal használt házat vagy lakást választ, amelyet később korszerűsíteni kell; támogatással együtt ez vonzóbbá teheti a vásárlást.
Az Otthon Start átmeneti szabályainál az október 31-i adásvételi határidő volt a döntő, a november 15-i dátum már csak a hitelkérelem benyújtására vonatkozott. A Wekerle Plusz hatása Somogyban várhatóan érzékelhető lesz, de a döntéseket továbbra is az ingatlan ára, állapota és felújítási igénye is meghatározza.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔