Országosan egymillió forint fölé emelkedett a lakóingatlanok átlagos négyzetméterára
A lakóingatlanok átlagos hirdetési négyzetméterára szeptemberben országosan először lépte át az egymillió forintos határt a Zenga friss adatai szerint. Az országos átlag augusztushoz képest 1,3 százalékkal emelkedett, éves összevetésben pedig 8,9 százalékos drágulást mértek. A folyamat most elsősorban Budapest határain kívül gyorsult fel: a tavaly kezdődött áremelkedési hullám később érte el az olcsóbb régiókat, ezért ezekben a térségekben most érződik erősebben a hatása.
A fővárosban szeptemberben 0,7 százalékkal nőtt az átlagár, az éves drágulás pedig 2,9 százalék volt. Az egymillió forintos országos átlagot jelenleg három térség haladja meg: Budapesten 1,501 millió, Veszprém vármegyében 1,056 millió, Somogy vármegyében pedig 1,054 millió forint az átlagos négyzetméterár. Öt megyében ugyanakkor csökkentek az árak augusztushoz képest.
A Zenga elemzése szerint az átlagot nemcsak a kereslet és a kínálat változása alakítja, hanem az is, milyen ingatlanok kerülnek piacra. Az új építésű vagy jó állapotú lakások nagyobb aránya felfelé, a felújítandó ingatlanoké lefelé húzhatja a mutatót. Az Eurostat adatai közben azt jelezték, hogy 2026 második negyedévében 1,4 százalékkal estek a magyar lakásárak az előző negyedévhez képest, ami 2022 vége óta először fordult elő; éves alapon azonban így is 10,2 százalékkal voltak magasabbak.