Megjelent a Wekerle Plusz lakáshitel-rendelet: 5%-os kamat használt lakásra, Otthon Start helyett
A 298/2026. számú kormányrendelet a Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsönt szabályozza, és az Otthon Startnál szűkebben segíti a 45 év alattiak első lakáshoz jutását. Igényelheti a kérelemkor 18. életévét betöltött személy a 45. életéve betöltésének napjáig; a korábbi vagy meglévő legalább 50 százalékos lakástulajdon kizár. Az Otthon Start a benyújtást megelőző tíz év belterületi lakóingatlanait vizsgálta, a Wekerle Plusz az igénylő teljes korábbi tulajdonszerzését számba veszi. Új lakásra marad a legfeljebb 3 százalékos ügyfélkamat, használt lakásnál a plafon 5 százalék. Más kamattámogatott lakáshitellel a konstrukció nem kombinálható.
A banki ügyleti kamat felső határa az ötéves államkötvény-átlaghozam 100 százaléka plusz 0,5 százalékpont, a kamatváltozásról 15 napon belül kell értesíteni az ügyfelet. A kamattámogatás havonta az aktuális, tőketörlesztéssel csökkentett tőketartozáshoz igazodik, az ügyfél kamata állandó; 30 napot meghaladó késedelem miatt lejárt tőkére nem jár. Ugyanarra a célra felvett piaci lakáshitel díja nem lépheti túl a bank 2026. szeptember 30-i díjait. A TB-jogviszony-követelmény kikerült. A KHR-tartozás kizáró ok, kivéve ha legalább egy éve teljesítették. Házastársak és élettársak csak együtt igényelhetnek, mindkettejüknek meg kell felelniük, egyikük sem lehet 45 évesnél idősebb, és mindkettőjüknek tulajdont kell szerezniük; szülő és testvér adóstársként, tulajdonszerzés nélkül bevonható. Az Otthon Start főszabály szerint lezárul: 2026. november 15-ig, jogvesztő határidővel azok nyújthatnak be kérelmet, akik az adásvételt vagy az építési engedélyezést, illetve az egyszerű bejelentést legkésőbb 2026. október 31-ig megkötötték, illetve elindították.