Lengyelországban folytatná terjeszkedését a Shopper Park Plus

A Shopper Park Plus az első félévben több területen is javított eredményein: bővítette portfólióját, növelte bérleti bevételeit, és hatékonyabbá tette az üzemeltetést. A magyar tőzsdei társaság a lengyel akvizíció után már négy országban 30 bevásárlóparkot működtet, és áprilisban bekerült a BUX-indexbe. A vezetés szerint a cseh, magyar és szlovák ingatlanokban egyaránt van még lehetőség a bevételek növelésére és a működés javítására, Lengyelországban pedig az átalakítás érdemi része csak most kezdődik. Ott 2027-től várnak jelentősebb, értéknövelő bérleti tranzakciókat.

A teljes portfólióhoz mintegy 3,2 millió négyzetméternyi telekterület tartozik, amelynek hasznosítását szintén komoly növekedési forrásnak tekintik. Magyarországon a bérleti bevétel 18,3 százalékkal emelkedett, részben a korábban visszavett területek újbóli kiadásának, részben a bérlői mix átalakításának köszönhetően. A társaság az elmúlt években átlagosan 10 százalék feletti bevételnövekedést ért el úgy, hogy közben a fogyasztás csak mérsékelten bővült. Hosszabb távon arra számít, hogy a bérleti díjak az inflációnál gyorsabban emelkedhetnek, különösen akkor, ha a régiós kiskereskedelmi forgalom is erősödik.

Lengyelországban a magyarországi modellhez hasonló átalakítást terveznek. Az Auchan mintegy 18 ezer négyzetméternyi területének felszabadításával számolnak, majd a nagy alapterületű hipermarket-részeket kisebb egységekre bontanák, újrahasznosítanák a felszabaduló területeket, és olyan nagy bérlőket hoznának be, amelyek önmagukban is vásárlókat vonzanak. A látogatószámot és a forgalmat folyamatosan mérik, hogy lássák az egyes üzletek egymásra gyakorolt hatását. A cél egy önmagát erősítő folyamat: a jobb kínálat több látogatót, nagyobb bérlői forgalmat és további üzleteket hozhat.