Hatalmas árkülönbségek alakultak ki a magyar lakáspiacon
Jelentős különbségek alakultak ki a magyar lakóingatlan-piac egyes részei között az OTP Ingatlanpont 2026 harmadik negyedéves tapasztalatai alapján. Budapesten az értékesített ingatlanok átlagos tranzakciós értéke 73,7 millió forint volt, de a kerületek között rendkívül nagy eltérések mutatkoztak. Az V. kerületben 150,2 millió forintos átlagárat mértek, a XXII. kerületben 119, a II. kerületben 88, a XII. kerületben pedig 87 millió forintot. Ezzel szemben a XIX. kerületben 42,8 millió forint volt az átlagos érték, míg a XVII., XXI. és VII. kerületben 50–51 millió forint körül alakult.
A magas árak mellett a kereslet is gyengült: a budapesti értékesítések száma csaknem 17 százalékkal csökkent az előző negyedévhez képest. A vásárlók egyre tudatosabban mérlegelik az ingatlan állapotát, méretét, elhelyezkedését, finanszírozhatóságát és az ár-érték arányt. A 40–70 millió forintos sávban főként a kisebb, jó állapotú lakások iránt van érdeklődés, miközben Budán a nagyobb, családok számára is megfelelő ingatlanok kereslete megmaradt.
Vidéken a családi házak dominálnak, különösen Dél-Dunántúlon, ahol az eladások közel 90 százaléka ilyen ingatlanhoz kapcsolódott. A 10 millió forint alatti házak iránt is élénk érdeklődés mutatkozik. A Dunántúlon ezzel párhuzamosan a Balaton környéki, magasabb minőségű fejlesztések is vonzzák a prémium vevőket, míg az agglomerációban a nagyobb lakótér, a kert, az ingázás költsége és a fenntartási kiadások együttes mérlegelése vált meghatározóvá.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔