Regisztrációhoz kötik a rövid távú lakáskiadást Bécsben
Bécs 2027. január 1-jétől új regisztrációs rendszert vezet be a rövid távú lakáskiadásra. Minden olyan ingatlant regisztrálni kell, amelyet például az Airbnbn, a Bookingon vagy más hasonló felületen turistáknak adnak ki, függetlenül attól, hogy a tulajdonos évente hányszor és milyen időtartamra hasznosítja. A város előzetesen ellenőrzi, hogy az adott lakás egyáltalán kiadható-e rövid távra, majd engedélyezés esetén egyedi regisztrációs számot ad ki, amelyet a hirdetésben is fel kell tüntetni. Az engedély nélkül hirdetőkre akár 50 ezer eurós bírság is várhat.
Az osztrák főváros a szigorítást a megfizethető lakhatás védelmével indokolja. Álláspontja szerint a kereskedelmi célú rövid távú kiadás lakásokat von el a helyi lakosságtól, miközben a város lakáspolitikájának elsődleges célja, hogy az ingatlanállományt lakhatásra őrizze meg. Bécs már 2024 júliusában évi 90 napban maximálta a turisztikai célú rövid távú kiadást, ennél hosszabb időre pedig külön engedélyt írt elő.
A város szerint egyes, főként üzleti célból ingatlant hasznosító tulajdonosok úgy próbálták megkerülni a korlátozást, hogy lakásaikat hivatalosan szálláshellyé minősítették át. Ezt a lehetőséget 2027-től jelentősen szűkítik: az épületek általános szintjein található hasznos alapterület legalább 80 százalékát továbbra is lakhatási célra kell fenntartani. A klasszikus szállodák és más hagyományos szálláshelyek mentesülhetnek ez alól. Az új szabályok így nemcsak a kiadók ellenőrzését teszik szigorúbbá, hanem a rövid távú lakáskiadás eddigi kiskapuit is igyekeznek bezárni.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔