Tovább nőtt az új építésű lakások kínálata, de a kereslet visszaesett

Jelentősen átalakult a hazai lakáspiac: az ingatlan.com szeptemberi adatai szerint az országos kínálat 10,7 ezer új építésű lakásra bővült, ami ötéves rekordot és kétéves távon 68 százalékos emelkedést jelent. Ezzel párhuzamosan a kereslet drasztikusan visszaesett: a portál adatai alapján az új lakások iránti érdeklődés 26 százalékkal, a zenga.hu mérése szerint pedig egy év alatt 47 százalékkal zuhant.

Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője rámutatott, hogy a korábbi drágulás rontotta a lakások megfizethetőségét, miközben a befektetői kedv alábbhagyott, és az Otthon Start miatti előrehozott vásárlások hatása is kifutott. A kínálat 54 százaléka Budapesten és Pest megyében összpontosul, a kereslet pedig éves összevetésben csupán három térségben, Békés, Jász-Nagykun-Szolnok és Tolna megyében tudott növekedni.

A kereslet megtorpanása az árakat is fékezi: az új lakások legolcsóbb 10 százaléka országosan legfeljebb 59 millió forintba (1,08 millió Ft/m²), Budapesten 71 millióba kerül, sőt a fővárosban június és szeptember között már 1,1 százalékos árcsökkenést mértek. Eközben az új kertes házak piaca jóval stabilabb maradt: kínálatuk két év alatt mindössze 10 százalékkal nőtt, egy hirdetésre pedig 3,6-szor annyi érdeklődés jut, mint egy új lakásra.