Országosan 0,5 százalékra lassult a lakásárak negyedéves emelkedése

A lakáspiaci drágulás üteme 2026 harmadik negyedévében tovább lassult. A zenga.hu kínálati adatai szerint a hirdetési árak országosan mindössze 0,5 százalékkal emelkedtek a második negyedévhez képest, éves összevetésben azonban még 9 százalékkal magasabbak. Budapesten negyedéves alapon 0,3 százalékos volt a növekedés, ami a korábbi változásokhoz képest már inkább stagnálásnak tekinthető, éves szinten pedig 4 százalékos drágulást jelent.

A megyék és városi térségek között jelentős különbségek alakultak ki. Somogyban 2,1 százalékkal estek vissza az árak, Veszprém és Baranya megyében pedig 0,4 százalékos csökkenést mértek. Ezzel szemben Veszprém városában 5,2 százalékos negyedéves drágulás történt. Budapesten hét kerületben csökkentek az átlagos hirdetési árak: a XII. kerületben 2,9, a XIX.-ben 1,9, a XI.-ben 1,3, a IV.-ben pedig 1,1 százalékkal.

A fővárosban az átlagos hirdetési négyzetméterár 1,488 millió forint volt. Az V. kerületben 2,215, az I. kerületben 2,068 millió forintot kértek átlagosan egy négyzetméterért, míg Soroksáron és Csepelen nagyjából 1,012, illetve 1,008 millió forint volt az árszint. A gyengébb kereslet javítja a vevők alkupozícióját, de az elemzés szerint nem biztos, hogy érdemes általános áresésre várni: a hosszú távra tervezőknek inkább több ingatlant célszerű összehasonlítaniuk és bátrabban alkudniuk.