Több mint három év után csökkentek ismét a magyar lakásárak
A magyar lakáspiac több mint három év után először fordult vissza: 2026 második negyedévében 1,4 százalékkal csökkentek a lakásárak az előző negyedévhez képest. Ez volt az Európai Unió legnagyobb negyedéves visszaesése; Franciaországban 0,8 százalékos mérséklődést mértek, minden más országban tovább drágultak az ingatlanok. A régióban Bulgáriában 4,5, Romániában 4,4, Litvániában pedig 5 százalékos negyedéves áremelkedést regisztráltak.
Éves összevetésben Magyarországon még mindig 10,2 százalékkal kerültek többe a lakások, mint 2025 második negyedévében, de ez jelentős lassulás a tavaly év végi, 20 százalék feletti ütemhez képest. A magyar piac így a korábbi európai élmezőnyből a középmezőnybe került: nyolc országban gyorsabban nőttek az árak.
Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint az elmúlt évek meghatározó tényezője az Otthon Start 2025 szeptemberében bevezetett kedvezményes hitelprogramja volt. A kezdeti fellendülést 2026 elején még egy kisebb keresleti hullám követte, tavasztól azonban érezhetően csökkent az érdeklődés. A program a bérleti piacon is nyomot hagyott: az albérletárak inflációval korrigálva mindössze 4,2 százalékkal emelkedtek egy év alatt, mivel a fix, 3 százalékos kamat többeket a vásárlás felé terelt.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔