A Wekerle Plusz az új lakásokat kedvezményezné a használtakkal szemben
A Wekerle Plusz az Otthon Start helyére lépő, tervezett hitelprogramként eltérő feltételeket szabna az új és a használt lakások vásárlására. A 18 és 41 év közötti igénylők új építésű ingatlan vásárlásához vagy építéséhez 3 százalékos, használt lakásra viszont 5 százalékos fix kamatot kaphatnának. A már megkötött Otthon Start-szerződések feltételei nem változnának, ugyanakkor a korhatár miatt a 41 év feletti első lakásvásárlók kieshetnének az új konstrukcióból.
A kamatkülönbség egy 40 millió forintos, 25 évre felvett hitelnél jelentős eltérést okozna: 3 százalékos kamat mellett körülbelül 57 millió, 5 százaléknál mintegy 70 millió forint lenne a teljes visszafizetés. A havi törlesztő így nagyjából 190 ezerről 234 ezer forintra emelkedne. Mivel 2026 elején a lakáshitelek mintegy 80 százaléka kamattámogatott konstrukció volt, a változás széles vevői kört érinthet. Átmenetileg megugorhat az Otthon Start iránti kereslet, amíg nem tisztázódik az új program indulása és a régi feltételek elérhetősége.
Az új lakások előnybe kerülhetnek, miközben a kínálat szűk: 2025-ben országosan mindössze 12 ezer új lakás épült. A felújítandó vidéki házak iránt is nőhet az érdeklődés, mert az energetikai programban a kedvezményes hitel felső határa 6 millióról 15 millió forintra emelkedhet, a vissza nem térítendő támogatás pedig legfeljebb 7,5 millió forint lehet.