Az Otthon Start kivezetése előre hozhatja a lakásvásárlásokat
Az Otthon Start program megszűnése az Otthon Centrum szerint arra ösztönözheti a kedvezményes hitelre jogosultakat, hogy előre hozzák lakásvásárlásukat. Ez rövid távon élénkítheti a piacot, és kisebb áremelkedést is okozhat, különösen a használt ingatlanoknál, amelyek vásárlásához az érintettek eddig is nagy arányban vették fel a fix 3 százalékos hitelt.
A program helyébe lépő Wekerle Plusz új lakás vásárlására vagy építésére továbbra is fix 3 százalékos kamatot biztosítana, használt ingatlan esetén azonban 5 százalékos kamattal lehetne hitelt felvenni. Ez utóbbi már csak 1–2 százalékponttal maradna el a piaci kamatoktól, így hosszabb távon mérsékelheti a használt lakások iránti keresletet. A konstrukció a 18 és 41 év közötti fiatalokat célozza, és kizárja azokat, akik legalább 50 százalékos ingatlantulajdonnal rendelkeznek. Ez olyan családokat is érinthet, amelyekben a házastársak fele-fele arányban tulajdonosai közös otthonuknak.
Az Otthon Centrum szerint kedvező, hogy az új építésű lakásoknál megmarad az 5 százalékos áfa. A bejelentett felújítási program a régebbi, korszerűsítésre szoruló ingatlanok értékesíthetőségét is javíthatja, különösen vidéki kádárkockák esetében, de ennek hatása az energetikai feltételektől és az adminisztrációtól függ. Magyar Péter október 19-én a 2027-es költségvetés részeként ismertette a Wekerle Pluszt, a támogatott lakástakarékot és további lakhatási programokat.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔