Lassul a lakáspiac: Budapesten csökkentek az átlagárak októberben
Októberben lényegében stagnáltak a lakóingatlanárak Magyarországon. A Zenga Ingatlan Radar összetételhatással korrigált adatai szerint a hirdetési négyzetméterárak országosan 0,1 százalékkal emelkedtek, Budapesten viszont 0,5 százalékkal csökkentek szeptemberhez képest. Az országos átlag így továbbra is nagyjából 1 millió, a fővárosi 1,5 millió forint négyzetméterenként. Az éves drágulás is lassul: Budapesten 3, országosan 6 százalékra mérséklődött.
Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője szerint a főváros minden nagyobb térségében estek az árak: Pest belvárosában 1, a külső pesti kerületekben 0,2, Budán 0,1 százalékkal. A nyers átlagok alapján 12 budapesti kerületben csökkent a hirdetési négyzetméterár, a visszaesés a legtöbb helyen nem érte el az 1 százalékot. A Budapest környéki településeken 0,2, a Balaton-parti településeken gyenge kereslet ellenére 0,5 százalékkal nőttek a hirdetési árak, ami arra utal, hogy ott az eladók kevésbé alkalmazkodnak.
A paneleknél a leglátványosabb a korrekció: havi 0,8 százalék, az áprilisi csúcs óta közel 3 százalék. A téglalakások 0,6 százalékkal olcsóbbak lettek, a családi házak ugyanennyivel drágultak. A IX. és XI. kerületben az átlagos és jó állapotú panelek 5 százalékkal olcsóbbak, mint egy éve, a XX. kerületben 4, Zuglóban 3 százalék az éves csökkenés; a VIII. kerületben az áprilisi csúcshoz képest 7 százalékkal olcsóbban lehet lakótelepi lakáshoz jutni. A következő hónapokat az Otthon Start kivezetése és a szigorúbb Wekerle Plusz befolyásolhatja: ha visszaesik a kereslet, tovább lassulhat a drágulás, egyes típusoknál és térségekben további árcsökkenés is jöhet.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔