Jelentősen drágultak az ingatlanok a fővárosi agglomerációban

A budapesti agglomerációban az idei év első nyolc hónapjában 11,5 százalékkal, átlagosan 872 ezer forintra emelkedett a házak és lakások négyzetméterára a Duna House adatai szerint. A vevők átlagosan 87,7 millió forintot fizettek egy-egy ingatlanért, ami 11 millió forinttal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. A kínálat összetétele is átalakult: az 50 millió forint alatti adásvételek aránya 28-ról 19 százalékra szorult vissza, míg a 100 millió forintnál olcsóbb ingatlanok részesedése 81-ről 69 százalékra csökkent. Az ingatlantípusok közül a házak négyzetméterára 13 százalékkal, 814 ezer forintra drágult, a lakásoké pedig 9 százalékkal nőtt, ezzel átlépve az 1 millió forintos határt.

A drágulás mértéke területi bontásban kifejezett eltéréseket mutat. A leggyorsabb ütemben a déli és a délkeleti települések árai nőttek, ahol 18, illetve 20 százalékos áremelkedést regisztráltak. Ezzel szemben a nyugati szektorban mérséklődés volt tapasztalható, ott az ingatlanok átlagára 3 százalékkal maradt el a tavalyitól.

Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője kiemelte, hogy a folyamat hátterében döntően az Otthon Start program áll. A hitelközvetítőnél az első otthonukat vásárlók aránya 21-ről 28 százalékra emelkedett, és a vevők közül sokan a fővárosnál kedvezőbb árú, jól megközelíthető településekre koncentrálnak. Budapesten a négyzetméterárak már átlagosan elérik az 1,33 millió forintot, így az agglomeráció még mindig mintegy harmadával olcsóbb alternatívát nyújt, és a legnagyobb áremelkedés éppen azokon a településeken történt, amelyek korábban a legolcsóbbak voltak.