A szülők bevonása növelheti a lakáshitelt, de hosszú távú kockázatokkal jár
A szülő jövedelmének bevonása a lakáshitelbe növelheti a család igazolható jövedelmét, így nagyobb kölcsön vagy kedvezőbb finanszírozás válhat elérhetővé. A bank a jövedelmeket és a meglévő kötelezettségeket a jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató, vagyis a JTM alapján vizsgálja, de a szülő teljes jelenlegi fizetését nem minden esetben számítja be. Ha a futamidő alatt nyugdíjba vonul, a várható jövedelemcsökkenés miatt a bank mérsékelheti a figyelembe vett összeget, és a szülő saját háztartásának körülményei is számíthatnak.
A pénzintézetek eltérő életkori szabályokat alkalmaznak, jellemzően a hitel lejáratakor elérhető életkort korlátozva. A K&H, az OTP és a Raiffeisen tájékoztatása szerint ez legfeljebb 75 év, míg az UniCreditnél 73 év a felső határ. Egyes bankok több adós esetén a fiatalabb szereplő életkorát vagy annak jövedelmét veszik alapul, máshol a magasabb keresetű személy életkora lehet meghatározó. Bizonyos esetekben hitelfedezeti életbiztosítással is kezelhető az idősebb adóstárs kockázata, ennek díja azonban az életkorral emelkedhet.
A szülő szerepvállalása a saját későbbi hitelfelvételét is megnehezítheti, mivel az új kötelezettség és a meglévő hitelek törlesztése is csökkenti a terhelhetőségét. Ezekkel a szempontokkal az Otthon Start és a 10 százalékos önerő igénylésekor is számolni kell.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔