Lassult a hazai lakáspiac: több helyen csökkennek az árak, és javult a vevők alkupozíciója

A zenga.hu harmadik negyedéves kínálati adatai alapján érdemben megtorpant a hazai lakáspiaci áremelkedés, országos szinten szinte leállt a drágulás. Bár éves összevetésben az árak országosan még 9, Budapesten pedig 4 százalékkal magasabbak, az előző negyedévhez képest már csupán 0,5 százalékos növekedést mértek. A fővárosi 0,3 százalékos negyedéves elmozdulás lényegében az év eleje óta tartó stagnálás folytatása, emellett számos kerületben és vidéki nagyvárosban már csökkenni kezdtek az árak.

A legdrágább terület továbbra is Budapest, ahol az átlagos négyzetméterár eléri a másfél millió forintot; az I. és V. kerületben már 2 millió forint feletti az átlag, míg a legolcsóbb Csepelen és Soroksáron 1 millió forint körüli. A megyeszékhelyek közt Debrecen vezet 1,086 millió forintos átlagos négyzetméterárral Szeged és Veszprém előtt. A vármegyéknél Somogy és Veszprém a legdrágább Budapest mögött, míg Nógrádban és Békésben 400 ezer forint alatt maradnak a négyzetméterárak. A drágulás megtorpanásának fő oka a gyenge kereslet, ami miatt csökkent a verseny a lakásokért, és érezhetően javult a vevők alkupozíciója. Mivel a stabil munkaerőpiac mellett általános áresés nem várható, a saját célra vásárlóknak a kivárás helyett a tágabb alkulehetőségek kihasználása lehet kifizetődő.