Több magyar városban is esnek a lakásárak, de jön az újabb hidegzuhany a vásárlóknak
Jelentősen megtört a korábbi lendület a magyar lakáspiacon: az MNB adatai szerint 2026 harmadik negyedévében országosan 6,6 százalékkal kerültek többe az ingatlanok az egy évvel korábbihoz képest, ami alig több mint a fele az előző negyedévben regisztrált 12,4 százalékos növekedési ütemnek. Negyedéves összevetésben mindössze 0,5 százalékos áremelkedés történt a korábbi 0,8 százalékos csökkenés után. A lassulásban a 2025 nyarán bejelentett Otthon Start miatti bázishatás is szerepet játszik. Míg Budapesten 1,9, a községekben pedig 2,6 százalékkal drágultak az ingatlanok az előző negyedévhez képest, a vidéki városokban 1,4 százalékos áresést mértek. A hét vidéki régióból ötben csökkentek a városi árak: az Észak-Alföldön 3,8, a Dél-Alföldön 2,5, a Nyugat-Dunántúlon 2,2, Pest vármegyében 1,9, a Dél-Dunántúlon pedig 0,7 százalékos visszaesés volt tapasztalható.
A lakásvásárlók helyzetét ugyanakkor a kedvezőbb vételárak mellett a finanszírozás nehezíti. A Bankmonitor számításai szerint az Otthon Start bejelentését megelőző 2025. második negyedévhez képest országosan még mindig 12,9 százalékkal magasabbak az árak: egy akkor 50 milliós lakás most 56,45 millió forintba kerül, ami húszszázalékos önerőnél 1,3 millió forint plusz megtakarítást igényel. Ráadásul az Otthon Start Program tervezett átalakítása és a hitelfeltételek módosulása miatt egy olcsóbban megvásárolt lakás is magasabb havi törlesztőrészletet eredményezhet a vevőknek.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔