Közel 50 százalékkal nőtt a kereslet a hazai ipari ingatlanok iránt
A magyarországi modern ipari és logisztikai ingatlanállomány 2026 harmadik negyedévének végére 6 574 550 négyzetméterre nőtt. Ebből Budapest és agglomerációja mintegy 4,17 millió, a vidéki regionális piac pedig 2,4 millió négyzetmétert képviselt. Július és szeptember között országosan több mint 96 ezer négyzetméternyi új területet adtak át: Üllőn, a VGP Parkban közel 24 ezer négyzetméter, vidéken pedig négy új épületben összesen 72,5 ezer négyzetméter került piacra. A vidéki fejlesztések közül egy kivételével mindegyiket már átadáskor teljesen bérbe adták.
A bővülő kínálat mellett az üresedés is csökkent. A budapesti agglomerációban 1,8 százalékponttal, 13 százalékra mérséklődött a ráta, ami 541 ezer négyzetméternyi szabad területet jelentett. Vidéken 9,6 százalékos, országosan pedig 11,8 százalékos üresedést mértek. Budapest környékén a bruttó bérlői kereslet éves összevetésben 48 százalékkal, 180 ezer négyzetméter fölé emelkedett, a szerződéshosszabbítások nélküli nettó kereslet pedig 143 ezer négyzetmétert tett ki.
A fővárosi piacon 28 tranzakciót kötöttek, miközben az átlagosan bérelt terület 53 százalékkal, 6400 négyzetméter fölé nőtt. A legnagyobb ügylet a HelloParks pátyi PT5 csarnokának közel 43 ezer négyzetméterére szólt, vidéken pedig egy 16 ezer négyzetméteres ebesi bérlet volt a legjelentősebb. A nettó abszorpció mindkét piacon pozitív maradt: Budapest környékén mintegy 68 ezer, vidéken közel 85 ezer négyzetmétert tett ki.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔