Két százalékponttal drágább lehet a használt lakás hitele a Wekerle Pluszban
A szerdán hatályba lépett Wekerle Plusz lakáshitel új szabályai mellett módosult az előző, Otthon Start programra való átállás határideje is. Eredetileg csak a bejelentés estéig lehetett volna az előző konstrukció feltételeivel továbblépni, később azonban úgy döntöttek, hogy az október 31-ig aláírt adásvételi szerződésekkel még benyújtható az igénylés. Ez azok számára fontos, akik használt lakást vásárolnának, mert az Otthon Startban 3 százalékos kamattal érhető el a hitel, míg a Wekerle Plusz ugyanerre a célra már 5 százalékos kamatot alkalmaz.
Garam Dániel, a money.hu hitelszakértője szerint a két százalékpontos különbség már jelentősen befolyásolhatja a havi terheket és a felvehető összeget, ezért a határidő miatt kialakult kapkodás könnyen rossz döntéshez vezethet. Példája szerint egy nettó 500 ezer forintot kereső, egyedülálló ügyfél elméletben elérheti az 50 millió forintos támogatott hitelt új lakás vásárlására, használt lakásnál azonban ugyanilyen jövedelem mellett ez nem feltétlenül lehetséges.
A hitelbírálatnál a meglévő tartozásokat is figyelembe veszik. Egy havi 100 ezer forintos autóhitel- vagy személyikölcsön-törlesztés nagyjából 200 ezer forinttal növelheti az elvárt nettó jövedelmet. Az 50 millió forintos példában az új lakás 237 ezer forintos törlesztése a meglévő 100 ezer forintos kötelezettséggel együtt már 337 ezer forintos havi terhet jelent. Adóstárs bevonása javíthatja a jövedelmi helyzetet, de az adóstárs saját kötelezettségei is számítanak, és ezzel a saját Wekerle Plusz-lehetőségét is felhasználhatja.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔