Kijött a rendelet, ezek a Wekerle Plusz hitel végleges szabályai
Kedd este jelent meg a Magyar Közlönyben a Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsönről szóló rendelet, amely az Otthon Start helyébe lép, és október 28-tól hatályos. A támogatott hitel legfeljebb 50 millió forint, futamideje maximum 25 év; 18 és 45 év között igényelhető, büntetlen előélettel és köztartozás-mentességgel, legalább 10 százalék önerővel, a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arány szabályainak betartásával. Magyarországon lévő lakás, egylakásos lakóépület, tanya vagy birtokközpont építésére vagy vásárlására fordítható.
Új lakásnál a kamat maximum fix 3 százalék, használtnál maximum fix 5 százalék; az ügyleti kamat ettől függetlenül az Államadósság Kezelő Központ jogszabály szerinti államkötvény-átlaghozamának 0,5 százalékkal növelt értéke, és öt évente változhat. Az állam fizeti a banknak a kettő közti különbözetet. Folyósításkor a bank egyszeri költségtérítést kap: építésnél 80 ezer, vásárlásnál 40 ezer forintot. Ha az adós elveszíti a kamattámogatásra való jogosultságot, a szerződés szerinti ügyleti kamatot kell fizetnie, az addig kapott támogatást pedig a jegybanki alapkamat 5 százalékával növelt összegben kell visszafizetnie; méltányossági részletfizetés kérhető.
Az Otthon Starthoz képest lényeges, hogy Wekerle Pluszt csak az vehet fel, akinek nincs más lakáscélú állami támogatásos kölcsöne – például CSOK Plusz vagy falusi CSOK –, és ilyet a támogatott Wekerle Plusz törlesztése alatt sem vehet. Házastársak vagy élettársak csak közösen, együttes igénylőként adhatják be a kérelmet; adóstárs csak az igénylő szülője vagy testvére lehet, ők azonban nem szerezhetnek tulajdont a lakásban. A kérelemkor és azt megelőzően sem lehetett 50 százalékot elérő lakástulajdon; együttes igénylésnél ugyanazon lakásban a hányadokat össze kell számítani. A megvásárolni vagy felépíteni kívánt ingatlan értéke lakásnál bruttó 100, háznál (egylakásos lakóépület, tanya, birtokközpont) bruttó 150 millió forintot nem haladhat meg. Lakásvásárlásnál a vételár legfeljebb 20 százalékkal térhet el a hitelintézet forgalmi értékétől, a hasznos alapterületre vetített ár pedig bruttó 1,5 millió forintnál nem lehet magasabb.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔