Nőtt a lakáspiaci kereslet, mégis lassultak az eladások és emelkedett az alku
Októberben élénkült a lakáspiaci érdeklődés, mert az Otthon Start 3 százalékos fix kamatú hiteléhez csak az október 31-ig megkötött adásvételekkel lehetett hozzáférni. A Duna House keresletindexe a szeptemberi 65 pontról 72 pontra emelkedett, ami a májusi 74 pont óta a legmagasabb érték, és csak kevéssel maradt el a tavaly októberi 73 ponttól. A vevők között az első lakásukat vásárlók voltak többségben: Budapesten 42, vidéken 43 százalékot képviseltek. A fővárosban átlagosan 80 millió forintot fizettek egy 68 négyzetméteres lakásért, amely belefért a program 100 millió forintos árkorlátjába.
A nagyobb kereslet ellenére az ingatlanok szinte mindenhol lassabban keltek el. A pesti panelek értékesítési ideje egy év alatt 55 napról 90 napra, a budai paneleké 68-ról 92 napra, a belvárosi téglalakásoké pedig 80-ról 104 napra nőtt. Ezzel párhuzamosan az alku is emelkedett: a pesti paneleknél 1,8-ről 4,7, a budai téglalakásoknál 2,1-ről 5,6 százalékra. Budapesten a panellakások négyzetméterára csökkent: a budai 5 százalékkal 1,19 millió, a pesti 7 százalékkal 1,08 millió forintra, míg a pesti használt téglalakások átlagára 1 millió forint lett.
A fővárosi vevők között a befektetők aránya 36-ról 21 százalékra esett. Vidéken ugyanakkor a panellakások drágultak, keleten 8, nyugaton 9 százalékkal. A Duna House becslése szerint az év első tíz hónapjában körülbelül 95 ezer lakóingatlan cserélt gazdát, 13 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔