Magyarországon az elégtelen kínálat és a drágulás nehezíti a lakáshoz jutást
A Deloitte Property Index 2026 adatai szerint 2025-ben a vizsgált 22 európai ország közül 19-ben emelkedtek a lakásárak. A legerőteljesebb drágulást Romániában mérték, ahol 14,4 százalékkal nőttek az árak, Horvátországban 14,3, Szlovákiában pedig 12,5 százalékos volt az emelkedés. Magyarországon az év második felében bevezetett Otthon Start program hatására az éves lakásár-növekedés ismét meghaladta a 10 százalékot.
Az új lakások országos átlagos kínálati ára Magyarországon négyzetméterenként 3438 euró volt, ami a vizsgált országok között a 12. legmagasabb érték. Budapesten ennél jóval többet, átlagosan 4291 eurót kértek egy négyzetméterért, vagyis a fővárosi árszint mintegy 25 százalékkal haladta meg az országos átlagot. Európában az új lakások Luxemburgban voltak a legdrágábbak, 9160 eurós négyzetméterárral, a városok rangsorát pedig München vezette 11 200 euróval.
A lakáshoz jutást Magyarországon nemcsak az árak emelkedése nehezítette, hanem a kínálat szűkössége is. 2025-ben mintegy 12 ezer lakás készült el, ami ezer lakosra vetítve 1,26 lakást jelentett, és a vizsgált országok között a legalacsonyabb lakásépítési intenzitásnak számított. Kedvező jel ugyanakkor, hogy több mint 28 ezer új lakásra adtak ki építési engedélyt, 37 százalékkal többre, mint 2024-ben. Ez volt a legnagyobb éves növekedés a vizsgált országokban, az engedélyek száma azonban továbbra is az európai rangsor alsó harmadában maradt.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔