Több tízmillió forinttal olcsóbb lehet egy lakás Budapest agglomerációjában
A fővárosból az agglomeráció, a megyeszékhelyek vagy a községek felé haladva jelentősen csökkenhet a lakásvásárlás költsége. A money.hu elemzése szerint egy átlagos, 60 négyzetméteres budapesti lakás ára körülbelül 90 millió forint, míg egy Pest megyei városban hasonló ingatlan mintegy 58 millióért, egy községi településen pedig körülbelül 50 millió forintért vásárolható meg. A különbség így akár 30–40 millió forint is lehet.
A szakértők számításai alapján egy budapesti lakás megvásárlásához 11,4 évnyi budapesti átlagkereset szükséges, míg egy Pest megyei ingatlan 6,2 évnyi ilyen jövedelemből fedezhető. Garam Dániel, a money.hu hitelszakértője szerint a dél-pesti agglomeráció, különösen Szigetszentmiklós környéke kedvező helyzetben van, de már Nagykáta irányába is egyre többen keresnek ingatlant.
Az alacsonyabb vételár kisebb önerőt és alacsonyabb havi törlesztést is jelenthet. A pesti székhelyű cégeknél dolgozók nettó átlagkeresete 655 ezer forint; egy 40 millió forintos, fix 3 százalékos hitel törlesztőrészlete 25 évre körülbelül 190 ezer forint havonta. Ugyanez 5 százalékos kamat mellett mintegy 233 ezer forint, vagyis havi 45–50 ezer forint a különbség. Garam szerint az év végéig nagy roham várható a bankoknál és a hitelszakértőknél a tervezett támogatott konstrukciók miatt, de a vásárlóknak a napi ingázás, a felújítás és az egyéb költségek figyelembevételével kell dönteniük.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔