Megtorpant az új budapesti lakások drágulása, Ferencvárosban mégis 30 százalékos az ugrás
Októberben megtorpant a budapesti új építésű lakások drágulása. Az Ingatlantájoló adatbázisa szerint az átlagos hirdetési négyzetméterár 1,92 millió forint volt, ami szeptemberhez képest lényegében változatlan, éves összevetésben pedig mindössze 1,1 százalékos emelkedést jelent. A piac így jóval lassabban drágul, mint egy évvel korábban, amikor az éves áremelkedés még meghaladta a 19 százalékot. Az árszint ráadásul nagyjából ugyanott tart, mint januárban, miközben a kínálat szeptemberhez képest kissé szűkült, az előző évhez képest pedig látványosan csökkent.
Az átlagos kínált lakás mérete is változott: a tavalyi 71,5 négyzetméter és 2,8 szoba helyett idén októberben 68,6 négyzetméteres, átlagosan 2,6 szobás lakások szerepeltek a kínálatban. Ezért az átlagárak önmagukban félrevezetők lehetnek, hiszen valamivel kisebb lakásokért kell hasonló összeget fizetni.
A kerületek között jelentős eltérések alakultak ki. Ferencvárosban egy év alatt 30 százalékkal nőtt az új lakások átlagos négyzetméterára, így a IX. kerület megelőzte Újbudát és Angyalföldet. Egy 60 négyzetméteres lakás kerületi átlagára Ferencvárosban mintegy 27 millió forinttal magasabb Újbudáénál. Újbudán 7 százalékkal csökkent az átlagos négyzetméterár, Angyalföldön pedig gyakorlatilag stagnált. A legdrágább továbbra is a XII. kerület, ahol hárommillió forint felett van a négyzetméterár, mögötte a II. kerület áll.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔