Kedvezményes hitelekkel és 5 százalékos áfával indul a Wekerle Plusz
A Wekerle Plusz program az első otthonukat megszerző, legfeljebb 45 éves fiatalokat célozza. A tervek szerint az új lakásokhoz 3, a használt lakásokhoz pedig 5 százalékos kamatú hitel kapcsolódhat. Az ingatlanpiaci szereplők kedvezőnek tartják, hogy a korábban tervezett 41 éves felső korhatár 45 évre emelkedett, és azt is, hogy az eltérő kamatszintek az új lakások felé terelhetik a keresletet. A program része az új lakások 5 százalékos áfájának fenntartása is, amely a fejlesztők szerint nélkülözhetetlen új beruházások indításához.
Nagygyörgy Tibor, a Biggeorge Property vezérigazgatója szerint 27 százalékos áfa mellett 2027-ben nem tudtak volna új projekteket piacra vinni. A cégnek jelenleg mintegy 5000 lakás építésére alkalmas, engedélyezés előtt vagy alatt álló telke van. Koji László, az ÉVOSZ elnöke úgy számol, hogy az otthonfelújítási és újlakás-építési támogatások a következő négy évben körülbelül 1200 milliárd forintnyi többletmegrendelést hozhatnak az építőiparnak, és 2028-tól növekedési pályára állíthatják az ágazatot.
A szakértők ugyanakkor a program értékhatárait szűknek tartják. Az 1,5 millió forintos négyzetméterár-plafon és a lakásonkénti 100 milliós felső határ Budapesten már most is sok új építésű otthont kizárhat. Egy 75 négyzetméteres lakás például csak 1,33 millió forintos négyzetméterár alatt férne bele a keretbe. Az éves indexálás 2028-tól enyhíthet a problémán, de a fejlesztők szerint addigra a növekvő költségek miatt tovább szűkülhet a támogatható új lakások köre.