Megállt az országos lakásdrágulás, Budapesten tovább estek az árak
Szeptemberben megtorpant a magyar lakáspiac korábbi lendülete: az Ingatlan.com lakásárindexe szerint országosan érdemben nem változtak az árak az előző hónaphoz képest. Budapesten már második hónapja tart a visszaesés, az augusztusi 0,7 százalékos csökkenést szeptemberben újabb, 0,2 százalékos mérséklődés követte. Éves összevetésben országosan 8,2 százalékra lassult a drágulás az augusztusi 11,2 százalékról, a fővárosban pedig mindössze 3,3 százalékos emelkedést mértek.
A változás különösen látványos a tavalyi csúcshoz képest. 2025 novemberében még 18,4 százalékos éves országos és 24,1 százalékos budapesti drágulást mutatott az index. Szeptemberre az országos ütem kevesebb mint a felére, a fővárosi pedig nagyjából a hetedére esett vissza. Az Ingatlan.com szerint 2015 közepe óta mindössze háromszor fordult elő, hogy mind a nyolc régióban egyszerre lassult a drágulás, vagy árcsökkenést mértek: 2019 novemberében, 2022 októberében és 2024 novemberében.
Az éves áremelkedés már csak Közép-Dunántúlon, Dél-Dunántúlon és Dél-Alföldön haladta meg a 10 százalékot. A lassulás egyik oka az egyre romló megfizethetőség lehet: a magasabb árakat kevesebb vevő tudja kigazdálkodni, így mérséklődik a kereslet és az árverseny. Október elején a fővárosi használt lakások és házak medián négyzetméterára 1,41 millió forint volt, ami éves szinten már csak 2 százalékos növekedés; hat kerületben pedig csökkent a mediánérték. Az V. kerület maradt a legdrágább, 1,99 millió forintos medián négyzetméterárral.