A Wekerle Plusz átalakíthatja a magyar lakáshitelezést
A Wekerle Plusz hosszabb távon átrendezheti a magyar lakáshitelezést, elsősorban azért, mert eltérő kamatfeltételeket kínál a használt és az új építésű ingatlanokra. Lévai Dániel, a Netrisk Magyarország termékfejlesztési vezetője szerint a használt lakások vásárlására felvehető hitelek maximális kamata 5 százalék lesz, miközben az új építésű lakásoknál továbbra is 3 százalék marad. Ez az eltérés az új ingatlanok felé terelheti a vásárlókat, és az építőipart is arra ösztönözheti, hogy több megfizethető társasházi lakást építsen.
A különbség a törlesztőrészletben is érzékelhető: 50 millió forintos hitel és 25 éves futamidő mellett a korábbi, 3 százalékos kamat havi 237 ezer forintos törlesztést jelentett, az 5 százalékos konstrukció viszont 292 ezer forintot, vagyis havonta 55 ezer forinttal többet. Ez ugyanakkor még mindig kedvezőbb lehet a piaci hitelkamatoknál. Az ingatlanokra vonatkozó feltételek nem változnak: lakásoknál 100, családi házaknál 150 millió forintos vételár, négyzetméterenként pedig legfeljebb 1,5 millió forint a határ. A banki költségeket 30 ezer forintban maximalizálják, de az értékbecslés és a földhivatali ügyintézés díja továbbra is az ügyfelet terheli.
A piacra még nagyobb hatással lehet a felújítási és energetikai korszerűsítési hitel. Ennek részleteit várhatóan 2027 elején ismertetik. A családi házak korszerűsítésére legfeljebb 15 millió forintos, 3 százalékos kamatú hitel járhat, amelyhez az energetikai javulástól függően akár a hitelösszeg 50 százalékát elérő vissza nem térítendő támogatás is társulhat.
Folytasd az appban — szavazz és szólj hozzá ➔